Propiedad tasada se emplaza en calle Claudio Gay, entre Av. República al oriente y Av. España al poniente, en sector de uso mixto, mayormente habitacional, siendo el límite del Barrio Universitario, reconocido por la alta concentración de universidades, centros educacionales, institutos y casas utilizadas como oficinas. La consolidación educacional concentra mayormente entre la Alameda Libertador Bernardo O´Higgins y calle Grajales, sin embargo, se observan varias casas utilizadas como oficinas de las mismas entidades y en menor grado institutos.La propiedad cuenta actualmente con uso de oficinas, con un programa adaptado para tal uso, pero utilizado para uso habitacional. Este se encuentra arrendado y subarrendado para uso habitacional. Se estima que el mayor y mejor uso de la propiedad es el uso de oficinas. SI bien forma parte de zona normativa B-4, zonaque permite mayor densidad y altura, es colindante con un Inmueble de Conservación Histórica, por lo que presenta restricciones de altura.